您當前的位置 : 根目錄  >  房產

市區年度第三次國有建設用地使用權出讓拍賣將于7月10日舉行

您當前的位置 : 房產  2019-06-20 16:21  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:劉健寧 黃遠林   
字體:【

  西湖板塊推限價回購地 高新區首次出讓商品房用地

  2019P08、2019P09地塊區位優越,將帶回購方案出讓,建成后定價回購用于安置。本報記者 游斐淵 攝

  昨日,漳州市自然資源局發布公告,決定以拍賣方式出讓4幅地塊的國有建設用地使用權。這四幅地塊分別位于市區西湖板塊和高新區,其土地用途均為住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商場、商店)。本次國有建設用地使用權出讓拍賣活動定于7月10日進行。

  值得關注的是,位于西湖板塊的2019P08、2019P09地塊將回購方案出讓,而2019P10、2019P11兩幅地塊則屬于高新區真正意義上首次出讓的商品房用地。

  西湖地塊建成后將回購用于安置

  本次公開出讓的地塊中,有兩塊位于市區熱門板塊西湖板塊。這兩幅地塊均帶回購方案出讓,屆時政府將限價回購,用于安置。

  2019P08地塊位于薌城區勝利西路以南、金峰南路以西、規劃院中路以北。地塊出讓面積41072.87平方米,計容建筑面積<98500平方米,起始價35600萬元,折合樓面起始價3614元/平方米。該地塊商業部分計容建筑面積不得低于2200平方米,計容建筑面積內的住宅用房不低于93900平方米。

  該地塊帶回購方案出讓,建成后由漳州市自然資源局限價回購,回購價為7671元/平方米。安置房面積、戶型比例分別為:40~60平方米的占20%,60~80平方米的占18%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占22%,120~150平方米的占21%。

  2019P09地塊與2019P08地塊僅隔一條規劃院中路。地塊出讓面積61895.74平方米,計容建筑面積<160900平方米,起始價58000萬元,折合樓面起始價3605元/平方米。2019P09地塊商業部分計容建筑面積不得低于6400平方米(含生鮮超市或菜市場),計容建筑面積內的住宅用房不低于146300平方米。

  該地塊同樣帶回購方案出讓,建成后分別由漳州市住建局、漳州市自然資源局限價回購,回購價同樣為7671元/平方米。安置房面積、戶型比例分別為:40~60平方米的占18%,60~80平方米的占26%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占18%,120~150平方米的占19%。計容建筑面積內的住宅用房不低于146300平方米,其中80000平方米由限價回購,66300平方米由漳州市自然資源局限價回購。回購價為7671元/平方米。

  其實,這并非市區第一次出現回購地塊。早在2013年,由萬科拿下的2013G02(現為萬科城璟園)、2013G03(現為萬科城上城苑)二幅地塊都是捆綁安置房用地出讓。其中,2013G02地塊涉及的安置房用地面積63.61畝,2013G03地塊涉及安置房用地面積37.8畝。這兩塊位于芝山路西側、瑞京路南北兩側的安置房用地由萬科承擔建設,并由政府回購用于安置。此外,近年來高新區也有多幅地塊采取回購方式出讓。

  西湖板塊是近年來漳州市區的熱門板塊。就2019P08、2019P09地塊區位來看,周邊交通便捷、環境優美,學校、商業、公園等配套日漸完善。其中2019P08地塊與在售的西湖正榮府相距不遠,2019P09地塊則與紅星美凱龍僅一路之隔。地塊附近云集了萬科、龍湖、正榮、禹洲、恒大等大牌房企,還有金品花園、永鴻國際公館、萬科城璟園、正得格林蘭庭等已經入住的小區,未來人氣看漲。本次相關部門推出如此優越的地段并限價回購,將有助于推進安置房建設進程,保障民生需求。

  高新區首次出讓真正

  意義上的商品房用地

  相較西湖板塊兩幅安置用地,本次出讓的兩幅高新區地塊更受關注。之前高新區成功出讓的地塊多用于保障性安居工程項目,而本次出讓的兩幅地塊,可以說是高新區真正意義上第一次推出的商品房用地,建設后將向普通市民出售。

  這兩幅地同樣挨在一起。其中,位于高新區漳碼路以南、規劃體育路以東、規劃園夢路以北的2019P10地塊,出讓面積85455.69平方米,計容建筑面積<213639平方米,起始價91100萬元,折合樓面起始價4264元/平方米。位于龍江南路以西、洪坑橋支渠以東、規劃園夢路以北的2019P11地塊,出讓面積11080.15平方米,計容建筑面積<27700平方米,起始價11500萬元,折合樓面起始價4152元/平方米。

  根據公告,2019P10、2019P11地塊商業部分計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%,2019P10、2019P11地塊均設定保留價。

  這兩幅地塊位于漳州高新區圓山新城板塊,均在龍江南路西側,北側即為漳州市醫院高新區園區,南側是蓮浦小區,向南可直達漳州站,向北跨過九龍江大橋,即達目前市區房價最高的碧湖板塊。配套方面,距離地塊不遠的漳州奧體中心早已開門迎客,漳州市醫院高新區院區正在緊鑼密鼓建設中,周邊的蓮浦小學和幼兒園預計今年9月正式投入使用,項目還可以近距離享受碧湖生態公園的優越配套,與西溪親水公園也相距不遠。雖然目前高新區商品房開發仍處于起步階段,但因這兩幅地塊整體條件不錯,據聞已有多家開發商前往察看。 -本報記者 曾婷婷

黑龙江快乐十分走势结果